Eşya Hukuku Şema Kitap

İ Ç İ N D E K İ L E R

1. İLKELER, AYNİ HAK ve UNSURLARI 1

Eşya Kavramı/Türleri. 3

Ayni Hakların Unsurları 9

2. ZİLYETLİK.12

3. ZİLYETLİK TÜRLERİ15

4. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI/SONA ERMESİ20

5. ZİLYETLİĞİN DEVRİ TÜRLERİ23

Yeni Zilyedin Dolaysız Zilyet Kılınması.27

Yeni Zilyedin Dolaylı Zilyet Kılınması.30

6. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI.34

7. ZİLYETLİKTE KARİNELER41

Taşınırda Hak Karineleri.44

Taşınır Davası47

Taşınmazda Hak Karinesi.49

8. ZİLYETLİKTE İADE. 50

İyiniyetli Zilyedin İade Borcu54

Kötüniyetli Zilyedin İade Borcu.56

9. TAPU SİCİLİ58

Tapu Sicili İşleyişi.61

Zabıt Defteri İşleyişi.62

Devletin Sorumluluğu.63

10. TAPU SİCİLİ İLKELERİ64

11. TAŞINMAZLARIN TAPUYA GEÇİRİLMESİ67

Tapulama/Kayıt70

Tapuya Kaydedilecek Taşınmazlar.71

12. KÜTÜK SAYFASI YAZIMLARI74

Kütük Sayfası Yazımlarından Tescil/Koşulları.77

Tescilin Koşullarından Talep78

Tescilin Koşullarından Belgeleme80

Tapu Kütüğü Yazımlarından Terkin82

Tapu Kütüğü Yazımlarından Şerh83

13. TAPU YAZIMLARININ HÜKMÜ86

Tescilin Olumsuz Hükmü89

Tescilin Olumlu Hükmü90

Şerhin Hükmü.95

14. YOLSUZ TESCİL(İN) DÜZELTİLMESİ96

15. MÜLKİYET HAKKI ve TÜRLERİ. 100

Mülkiyet Hakkı/Aktif Yetkiler 103

Mülkiyet Hakkı/Koruyucu Yetkiler 104

Mülkiyet Hakkı(nın) Türleri 108

Elbirliği Mülkiyeti 109

Paylı Mülkiyet 113

Paylı Mülkiyette Paydaşların Durumu. 114

Paylı Mülkiyette Koruma 116

Paylı Mülkiyette Yönetim. 117

Paylı Mülkiyette Paydaşların Yetkileri/Yükümlülükleri. 121

Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi 123

16. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KONUSU ve KAZANILMASI 127

Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılma İlkesi 131

Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasında Kurucu Unsurlar/Sebep. 133

Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasında Sebep/Şekil Sorunları 134

Taşınmaz Mülkiyetini Kazanma Sebebi Sözleşmelerde Temsil 139

17. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASINDA MUVAZAA-İNANÇLI TEMLİK-NAMI MÜSTEAR. 143

Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasında Muvazaa 146

Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasında İnançlı Temlik. 150

Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasında Namı Müstear 152

18. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN SİCİL DIŞI KAZANILMASI. 155

19. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN ZAMANAŞIMIYLA KAZANILMASI 162

20. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAYBI. 172

21. MÜLKİYET HAKKI(NIN) KAPSAMINDA BÜTÜNLEYİCİ PARÇA ve EKLENTİ 175

Bütünleyici Parça 178

Bütünleyici Parça Hükmü. 180

Kanunen Bütünleyici Parçalar. 183

Eklenti 186

22. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAPSAMI. 189

Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey Kapsamı 192

Taşınmaz Mülkiyetinin Yatay Kapsamı 193

Taşınmaz Mülkiyetinin Madde İtibarıyla Kapsamı. 195

23. HAKSIZ YAPI-TAŞKIN YAPI. 201

Haksız Yapı 204

Taşkın Yapı 211

24. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI 214

Taşınmaz Malikinin Hukuki İşlemlerinden Doğan Kısıtlamalar 217

Taşınmaz Mülkiyetinin Kanundan Doğan Kısıtlamaları 219

25. TAŞINIR MÜLKİYETİ. 224

Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması/Yolları 230

Taşınır Mülkiyetinin Aslen Kazanılması. 232

Taşınır Mülkiyetinin Kanun Hükmüyle Kazanılması. 237

Taşınır Mülkiyetinin Devren Kazanılması. 241

Taşınır Mülkiyetinin Kaybı 246

26. SINIRLI AYNİ HAKLAR 247

Sınırlı Ayni Hak Türleri 250

Sınırlı Ayni Hakların Sırası 254

İrtifak Hakları 256

27. EŞYAYA BAĞLI İRTİFAKLAR 259

Eşyaya Bağlı İrtifakların Özellikleri/Kazanılması 262

Eşyaya Bağlı İrtifakların Hükümleri. 266

Eşyaya Bağlı İrtifaklarda Hak Sahibine İlişkin Hükümler. 268

Eşyaya Bağlı İrtifaklarda Yüklü Taşınmaz Malikine İlişkin Hükümler 269

Eşyaya Bağlı İrtifakların Sona Ermesi 275

28. MEDENİ KANUNDA DÜZENLENEN İRTİFAK HAKLARI. 279

İntifa Hakkı. 282

İntifa Hakkının Kazanılması 283

İntifa Hakkının Sona Ermesi. 284

İntifa Hakkının Hükümleri 287

İntifa Hakkı Sahibi Açısından 289

İntifa Konusunun Maliki/Sahibi Açısından 290

Özellikli İntifalar. 292

Oturma Hakkı . 294

Üst Hakkı 300

Üst Hakkının Hükümleri. 305

Üst Hakkının Sona Ermesi. 308

Kaynak Hakkı 312

29. TAŞINMAZ YÜKÜ. 314

Taşınmaz Yükünün Kazanılması 320

Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi/Yükten Kurtarma 323

30. TAŞINMAZ REHNİ 326

Taşınmaz Rehni Türleri 329

Taşınmaz Rehninde Belirlilik İlkesi. 331

Taşınmaz Rehninde Sabit Dereceler Sistemi. 333

Taşınmaz Rehninde Teminat İlkesinin Hükümleri. 336

Teminat İlkesinin Hükümlerinden Paraya Çevirme. 339

İpotekten Sonraki Ayni Hakların Durumu. 340

İpoteğin Özellikleri. 344

31. TAŞINIR REHNİ. 347

Taşınır Rehni Türleri 350

Kuruluş Biçimine Göre Taşınır Rehni Türleri . 351

Konusuna Göre Taşınır Rehni Türleri 352

Teslime Bağlı Taşınır Rehni. 355

Teslime Bağlı Olmayan Taşınır Rehni. 356

Hayvan Rehni . 358

Hapis Hakkı. 359

Hak(ların) Rehni 361